{"id":908,"date":"2019-04-20T11:34:42","date_gmt":"2019-04-20T09:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/ostergaarden1933.wordpress.com\/?page_id=908"},"modified":"2023-05-06T17:43:35","modified_gmt":"2023-05-06T15:43:35","slug":"aarsberetning-2018","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/?page_id=908","title":{"rendered":"\u00c5rsberetning 2018"},"content":{"rendered":"

\u00c5rsberetning 2018<\/strong><\/p>\n

Nedenfor er en beskrivelse af \u00e5rets gang i \u00d8stergaarden, b\u00e5de fra Beboerrepr\u00e6sentationen og fra arbejdet i Fonden.
\nDu kan l\u00e6se om hvad der er sket i bestyrelsen, med LAR-g\u00e5rd, udskiftning af skralde system, den n\u00f8dvendige udskiftning af tag p\u00e5 storeg\u00e5rden og selvf\u00f8lge lidt om de gode fester og sociale arrangementer der holdes her i ejendommen.
\nOg endelige kan du, igen i \u00e5r, l\u00e6se lidt om hvad der er sket i Fonden \u2013 og lidt om de udfordringer der er n\u00e5r man er \u00e9n stemme af tre \u2013 n\u00e5r der skal stemmes om store eller sm\u00e5 ting der p\u00e5virker vores liv her i ejendommen.<\/p>\n

BR \u2013 \u00e5ret der er g\u00e5et <\/strong><\/p>\n

Vi har i BR haft endnu et \u00e5r hvor der p\u00e5 de m\u00e5nedlige m\u00f8der er blevet diskuteret stort og sm\u00e5t. Du er som beboer altid velkommen til at komme forbi med sager af st\u00f8rre eller mindre karakter.
\nEfter aftale p\u00e5 beboerm\u00f8det sidste \u00e5r blev der afholdt et m\u00f8de hvor det var muligt for jer alle at deltage med henblik p\u00e5 at tale om de f\u00e6llesfaciliteter som vi har, og snakke om de \u00f8nsker der er til brugen af lokaler. BR indkaldte desv\u00e6rre med s\u00e5 kort varsel at der kun dukkede to beboere op. Du er som beboer altid velkommen til at komme forbi med den gode id\u00e9 og vende muligheder med BR. Det er dog jer selv initiativerne skal komme fra. S\u00e5 kom forbi, send en mail eller smid et brev i postkassen. Der er meget der er muligt, og vi som beboere s\u00e6tter selv rammerne.
\nDet er altid dejligt n\u00e5r I som beboere kigger forbi, og vi kan m\u00e6rke at mange af os er glade for at bo her og deler \u00f8nsket om at vi her har, og vedholder at have, en ejendom der er tryg og god, og kan danne rammen om et godt liv.
\nP\u00e5 for\u00e5rets g\u00e5rdvandring, hvor BR og ejendomsinspekt\u00f8ren fra Administrationsselskabet PrivatBo gennemg\u00e5r ejendommens fatning med fokus p\u00e5 mindre vedligeholdelsesarbejder, blev de mange synlige sm\u00e5skader p\u00e5 ejendommen noteret og der bliver efterf\u00f8lgende lagt en rullende 10 \u00e5rs plan for udbedring. Dette vedligeholdelsesarbejde forl\u00f8ber over hele \u00e5ret og tages n\u00e5r ejendommens \u00f8konomi tillader det.
\nDer har v\u00e6ret en del snak og skriverier ang\u00e5ende Frederiksberg Boligfonds salg af 3 ejendomme til kapitalfonden Blackstone og frygt for at dette ogs\u00e5 kunne ske med vores ejendom, der er \u00e9n af 10 K\u00f8benhavnerfonde.
\nForm\u00e5lsparagraffen i K\u00f8benhavnerfondene angiver at der ikke m\u00e5 tilstr\u00e6bes erhvervsm\u00e6ssig fortjeneste.
\nDette er meget forskelligt fra form\u00e5lsparagraffen i Frederiksberg Boligfond. Og vores lejerorganisation er ikke af opfattelsen af det vil v\u00e6re muligt at s\u00e6lge en ejendom i en af K\u00f8benhavnerfondene til f.eks. Blackstone, da det vil v\u00e6re imod form\u00e5lsparagraffen. Vi skal derfor som beboere ikke v\u00e6re bange for at der vil ske et salg.<\/p>\n

LAR<\/strong><\/p>\n

2018 blev \u00e5ret hvor det store arbejde med renovering af g\u00e5rden blev begyndt og det meste ogs\u00e5 afsluttet. Som vi informerede om sidste \u00e5r, s\u00e5 var der en r\u00e6kke besparelser der har v\u00e6ret n\u00f8dvendige. Det betyder at dele af projektet er fjernet, og andet er blevet anderledes. Det betyder at der ikke er gravet op foran ejendommen ud mod Vognmandsmarken, samt at bel\u00e6gning er \u00e6ndret og en del af bekl\u00e6dningen p\u00e5 cykelskure er sparet v\u00e6k. Som dette bliver skrevet er der ved at blive nedgravet yderligere cykelparkering ud mod Vognmandsmarken. Vi har fra BR givet K\u00f8benhavns Kommune information om at der er set en del cykeltyverier fra gaden, og kommunen har derfor fors\u00f8gt at finde midler til at nogle at stativerne giver mulighed for fastl\u00e5sning af cykler. Det er ikke ideelt, men det bedste der kan tilbydes inden for de \u00f8konomiske rammer.
\nDet var inden arbejdets opstart ikke klargjort fra Kommunen at vi som beboere ikke l\u00e6ngere var en del af processen, dette har givet nogle udfordringer og uhensigtsm\u00e6ssigheder, men det er vores indtryk at samarbejdet med entrepren\u00f8ren har v\u00e6ret velfungerende og vi h\u00e5ber at alle er glade for den endelige udformning. Nu er der kun tilbage at afvente for\u00e5ret og dermed nogle blade p\u00e5 tr\u00e6er og buske, s\u00e5 vi kan se hvordan det for alvor ser ud.<\/p>\n

Ask\u00f8gade- renovering<\/strong><\/p>\n

Endnu udest\u00e5r renoveringen af Ask\u00f8gade. Det har vist sig at en del af de l\u00f8sninger som der fra Kommunen blev lagt op til, ikke er mulige alligevel. Det betyder at bel\u00e6gningen ikke bliver som man havde t\u00e6nkt, idet den ikke kan vedligeholdes af Kommunen. Siden projektet planl\u00e6ggelse og beslutning i Borgerrepr\u00e6sentationen har vejen skiftet status fra delvis privat til kommunal, og drift og vedligeholdelse er dermed overg\u00e5et til kommunen. Vi ved derfor endnu ikke hvordan den endelige udformning kommer at se ud.<\/p>\n

Beretning fra Fonden \u00d8sterg\u00e5rden <\/strong><\/p>\n

Arbejdet i Fonden \u00d8sterg\u00e5rden har igen i \u00e5r budt p\u00e5 mange forskellige opgaver og udfordringer.
\nDer to planlagte m\u00f8der har i h\u00f8j grad haft fokus p\u00e5 hvilken l\u00f8sning der skal v\u00e6re for udskiftning af taget i Storeg\u00e5rden.
\nImellem m\u00f8derne har der v\u00e6ret en del skriverier internt i bestyrelsen og med administrator PrivatBo.
\nOg endelig har der i januar 2019 v\u00e6ret afholdt m\u00f8de med mellem BR, Fondsbestyrelsen og PrivatBo.
\nSamtalerne og diskussionerne har koncentreret sig om hvilken grad af istands\u00e6ttelse der skal ske for at udskifte taget. Der er ingen tvivl om at taget tr\u00e6nger til en udskiftning \u2013 men det helt store omdrejningspunkt er hvad det skal koste og hvordan det skal betales.
\nVi er som beboere i \u00d8stergaarden s\u00e5 heldige at bo i en ejendom styret af en fond, der ikke m\u00e5 have erhvervsm\u00e6ssig fortjeneste. Det betyder at den husleje vi betaler kun skal d\u00e6kke de omkostninger der er til at drive ejendommen. Det er derfor vores husleje, i forhold til langt de fleste andre steder i Danmark, er s\u00e5 rimelig.
\nDet betyder dog ogs\u00e5, at n\u00e5r der er ekstraordin\u00e6re udgifter, s\u00e5som til udskiftning af et tag, s\u00e5 er der ikke midler til det.
\nDe muligheder der er blevet fremlagt for Fondsbestyrelsen er ikke muligheder vi i BR, som jeres repr\u00e6sentanter, anser som l\u00f8sninger der er gode for os. Vi har derfor fremsat et forslag som vi vil vende med jer p\u00e5 beboerm\u00f8det, og som vi har brug for at vi kan tilslutte os.
\nS\u00e5 derfor, kom til m\u00f8det og lad os sammen vende hvad der er den bedste l\u00f8sning for os.
\nBOSAM \u2013 sparring og viden
\nIgennem 2018 har BOSAM, vores lejerorganisation, v\u00e6ret en stor og god hj\u00e6lp. Vi har f\u00e5et sparring og ny viden og BR vil gerne sige et stort tak for godt samarbejde.
\nSamarbejde med PrivatBo
\nVi har i 2018 haft et rigtigt godt samarbejde med PrivatBo, b\u00e5de p\u00e5 hovedkontoret samt med vores ejendomsmester Ren\u00e9 Seliger.
\nTak for et godt samarbejde, og tak for den store indsats i det halv\u00e5r hvor der kun var en til at vedligeholde ejendommmens arealer. Og et stort velkommen til vores nye g\u00e5rdmand Carsten, der skal samarbejde med Ren\u00e9.<\/p>\n

Arrangementer i \u00d8sterg\u00e5rden<\/strong><\/p>\n

Det har v\u00e6ret endnu et \u00e5r, med en del festlige indslag. Vi var i tvivl om der var plads til os, n\u00e5r nu den nye g\u00e5rd var ved at blive lavet – men med godt hum\u00f8r og ja-hat, fik vi holdt nogle fine fester.
\nVi startede med fastelavn den 11. februar, hvor der kom en masse udkl\u00e6dte og glade b\u00f8rn. Der var som altid fastelavnsboller og varm kakao. Heller ikke i \u00e5r var vejret rigtig p\u00e5 vores side, men vi fik sl\u00e5et katten af t\u00f8nden udenfor \u2013 sammen med en masse glade b\u00f8rn!
\nDen 25. august, sidste l\u00f8rdag i august, stod den traditionen tro p\u00e5 sommerfest. Da vores g\u00e5rd var en stor mudderp\u00f8l, og det regnede p\u00e5 dagen, lavede vi en anden l\u00f8sning end vi plejer. Beboerlokalet var heller ikke helt f\u00e6rdigt, s\u00e5 vi lavede et af cykelskurene om til et festtelt med (n\u00e6sten) vandt\u00e6tte sider.
\nUdover lidt regn, s\u00e5 gik festen over al forventning, og det var hyggeligt at I var s\u00e5 mange der m\u00f8dte op.
\nDen 26. november var der juletr\u00e6st\u00e6nding, med alt hvad der h\u00f8rer til.
\nEjendomsmester Ren\u00e9 havde s\u00f8rget for et meget fint tr\u00e6, som stod ved siden af vores nye drivhus. Det tog sig rigtig fint ud, og vi dansede som altid julen ind!
\nVi hyggede os med en masse glade b\u00f8rn, \u00e6bleskiver, varm kakao og gl\u00f8gg. Der var virkelig god opbakning til arrangementet, og vi h\u00e5ber selvf\u00f8lgelig at den store tilslutning forts\u00e6tter i 2019.
\nK\u00e6mpe tak til Anders for igen at l\u00e6gge en masse tid i vores arrangement, sammen med familien!
\nVi holder fastelavn den 3. marts, sedler bliver h\u00e6ngt op i opgangene. Vi h\u00e5ber der er rigtig mange der har lyst til at komme. Husk at b\u00e5de b\u00f8rn og voksne gerne m\u00e5 kl\u00e6de sig ud. Ogs\u00e5 i \u00e5r er der pr\u00e6mier til b\u00e5de kattedronning og kattekonge.
\nVi gl\u00e6der os til endnu et festligt \u00e5r i \u00d8stergaarden, nu har vi en fin ny g\u00e5rd til at lave arrangementer i.
\nHvis du ligger inde med en god id\u00e9 s\u00e5 skriv til os p\u00e5 br@ostergaarden2100.dk
\nTak for et godt 2018, vi gl\u00e6der os til at feste med jer og b\u00f8rnene i 2019.<\/p>\n

Hjemmeside, beboerpost og Facebook<\/strong><\/p>\n

\u00d8stergaarden informationskanaler er mange \u2013 og til tider forvirrende. S\u00e5 hermed en lille oversigt.
\nBeboerrepr\u00e6sentationen (BR): Vi kan altid kontaktes via den e-mail der hedder br@ostergaarden2100.dk eller m\u00f8de personligt op den f\u00f8rste mandag i hver m\u00e5ned kl.19:30 i k\u00e6lderen i nr.38 (inde i store g\u00e5rd).
\nMotionsklubben: Kan kontaktes via. motion@ostergaarden2100.dk.
\nSelskabslokale: Kan kontaktes via. lokale@ostergaarden2100.dk<\/p>\n

Redaktionen<\/strong><\/p>\n

Redaktionen har det redaktionelle ansvar for vores hjemmeside og beboerposten og kan kontaktes via. redaktion@ostergaarden2100.dk. Vores hjemmeside hvor BR bla. posterer sidste nyt hedder www.ostergaarden2100.dk \u2013 her kan man finde beboerposten, kontaktinformationer, oversigt over beboerfaciliteter, husorden, havereglement mm. Her finder man ogs\u00e5 referater fra BR\u2019s m\u00e5nedlige m\u00f8der, noget vi dog har v\u00e6ret s\u00e6rdeles d\u00e5rlige til at ajourf\u00f8rer i 2018 og der er g\u00e5et lidt rod i det. Bl.a. tog det i 2018 meget lang tid f\u00f8r vi fik referatet ud for det \u00e5rlige beboerm\u00f8de. Vi har dog fors\u00f8gt gennem beboerposten bl.a. at informerer om hvad der sker i g\u00e5rden, is\u00e6r ift. igangv\u00e6rende projekter. Der har dog ogs\u00e5 v\u00e6ret en r\u00e6kke tunge og lukkede punkter p\u00e5 dagsorden i 2018 skal det n\u00e6vnes, som vi netop i denne \u00e5rsberetning l\u00f8fter sl\u00f8ret for. Punkter vi har holdt t\u00e6t med da det netop har \u00e5bnet op for flere sp\u00f8rgsm\u00e5l end svar \u2013 svar som vi ikke har kunnet give f\u00f8r nu (i det store hele i hvert fald). I 2019 vil vi s\u00f8rge for en mere regul\u00e6r og tidsm\u00e6ssig postering af referater og information til beboerne.<\/p>\n

En Facebook gruppe findes der s\u00e5gar ogs\u00e5 som hedder \u00d8sterg\u00e5rden 1933, dette forum er dog et beboer-til-beboer medie, og selv om BR ind imellem l\u00e6gger links op til vores hjemmeside her for at n\u00e5 s\u00e5 mange beboere som muligt, s\u00e5 er det ikke et forum BR har ansvaret for eller kan kontaktes igennem.<\/p>\n

Vi har ogs\u00e5 en Facebook gruppe for dem der \u00f8nsker af give\/s\u00e6lge\/bytte som hedder \u00d8sterg\u00e5rdens Bytte Biks.<\/p>\n

Regnskab for 2018<\/strong><\/p>\n

Som man nok bem\u00e6rker n\u00e5r man kaster blikket p\u00e5 regnskabet er der et underskud p\u00e5 -21.631,35 DKK. Dette er dog ikke korrekt som vi ogs\u00e5 bem\u00e6rkede ved gennemgang af regnskabet for 2017, hvor vi havde et overskud p\u00e5 61.572,50 DKK. \u00c5rsagen er en betaling af en stor del af BOSAM honorar for 2017 i 2018 p\u00e5 i alt 34.576,10 DKK. Justerer vi for dette ville det rigtige bel\u00f8b for 2018 lyde p\u00e5 12.944,75 DKK, alts\u00e5 overskud (og det egentlige overskud for 2017 ville s\u00e5 have v\u00e6ret 26.996,40). S\u00e5 igen i \u00e5r har vi et fint lille overskud<\/p>\n

\"regnskab\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c5rsberetning 2018 Nedenfor er en beskrivelse af \u00e5rets gang i \u00d8stergaarden, b\u00e5de fra Beboerrepr\u00e6sentationen og fra arbejdet i Fonden. Du kan l\u00e6se om hvad der er sket i bestyrelsen, med […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":905,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_s2mail":"yes","_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[0],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"footnotes":""},"class_list":["post-908","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=908"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/908\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1541,"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/908\/revisions\/1541"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ostergaarden2100.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}